Maître d’ouvrage : Privé
Localisation : Saint-Sulpice (81)
Montant travaux (€ HT) : Sans objet
Surface (m²) : 380
Rôle : Maître d’œuvre
Missions réalisées : ESQ, AVP, DDP
Abandonnée depuis plusieurs années, exempt de toute commodité, la maison existante à de quoi effrayer les nouveaux propriétaires. Elle présente des éléments inadaptés, voire dangereux, comme les toitures en majorité fuyardes et constituées de matériaux hétérogènes, une annexe dont la toiture, le plancher intermédiaire et une partie de la maçonnerie se sont effondrés… Néanmoins, ils décident tout de même d’acheter ce bien, conscient de son potentiel.
L’organisation générale de la maison est à revoir afin de gagner en surface et de transformer l’annexe de la maison. Mais aux yeux des maîtres d’ouvrage, tourner la vie de la maison vers l’extérieur est un autre axe impératif à intégrer dans la réflexion. Il est alors question d’ouvrir les volumes vers le jardin arrière, de refondre complètement les volumes et les façades pour y installer de nouvelles menuiseries et orienter les usages du quotidien côté jardin pour profiter d’un extérieur au cœur du centre-ville.
Un des enjeux de la rénovation est d’intégrer une surface locative afin d’amortir l’investissement financier des travaux de rénovation de l’ensemble. L’annexe de la maison est séparée en deux parties, l’une accueillant le garage de l’habitation, l’autre intégrant un logement type T2 destiné à la location. Ce dernier est totalement indépendant en termes d’accès pour plus de confort. Les différentes extensions existantes sont curées afin d’uniformiser la volumétrie de l’ensemble.



